空き家の一括査定は、会社ごとに売り方と契約の種類をそろえて比べます｜無料でご相談ください

当サイトの一括査定・売却相談は、地域と物件の状態に合う提携の不動産会社へ、ご案内する受付です。当社（株式会社LINKBANK）は宅地建物取引業の免許を持たず、査定額の提示、価格の交渉、契約には関わりません。

渡した会社の名前は、渡したあとにメールでお知らせします。会社が見つからない場合もあります。

会社が最初に確かめるのは、物件の場所と種類、建物の状態、持ち主との関係です。会社ごとに受けられる地域や物件が違うため、条件に合う会社へご案内します。実際の条件は、会社が示します。

• 物件の所在地（市区町村・町名）と、建物の種類
• 築年・面積・建物の状態
• ご相談の方と所有者との関係（ご本人か、ご家族か）
• 名義の状況と、共有者の有無
• 家財の残りや、前の道など、気づいている点

聞いた内容を会社へ渡すのは、お客様が同意された場合だけです。同意は、いつでも取り消せます。

複数の会社の提案は、金額だけでなく、売り方・条件・契約の種類をそろえて比べます。金額は会社が提案します。当サイトは、金額の約束も目安の提示もしません。

会社の提案を比べるときは、何を並べますか？

次の項目を、会社ごとに書き出して並べると、違いが見えます。

宅建業者は、売買すべき価額について意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければなりません（宅建業法 第34条の2第2項）。机上査定と訪問査定の名前の付け方や中身は会社ごとに違うため、どの方法で査定したかを、会社に説明してもらってください。

媒介契約の3種類は、どう違いますか？

仲介で売る場合に結ぶ媒介契約には、一般・専任・専属専任があります。宅建業法と同法施行規則に書かれた内容は、次の表のとおりです。

根拠は、宅建業法 第34条の2（第1項・第3項・第4項・第5項・第8項・第9項）と、宅建業法施行規則 第15条の9・第15条の10です。媒介契約を結んだ会社は、契約の内容を書面にして交付します。

一括して渡すと、連絡先はどう扱われますか？

同意の範囲で、お客様の氏名・連絡先・物件の情報が、地域と物件に合う提携の不動産会社へ渡ります。渡した会社の名前は、あとからメールで届きます。同意は、いつでも取り消せます。取り消したあとは、新たに渡しません。

一括査定・売却相談は、まだ売ると決めていない段階でも始められます。提案を比べて、見送ることもできます。

1. 査定のフォームで、物件の市区町村と建物の種類を選んで送ります。
2. 受付から連絡が入ります。物件の状態と、売りたい事情をうかがいます。
3. お客様が同意した場合にのみ、地域と物件の状態に合う提携の不動産会社へ情報を提供します。会社名は、あとでメールが届きます。
4. 各社が物件を確かめ、売り方と条件を提案します。お客様は、その提案を並べて比べます。
5. 納得した会社の提案だけを選び、お客様がその会社と直接、契約します。

会社が1社も見つからない場合は、その旨をお伝えして、受付を終えます。

相談の入口では、書類がなくても進められます。会社が査定を進める段階で、次のものがあると早くなります。

求める資料は会社によって違うため、会社の依頼を待って集めれば足ります。