東京・神奈川・埼玉・千葉の空き家・古家・相続した家
空き家の売却は、
まず無料でご相談ください
宅地建物取引業の免許を確かめた提携の不動産会社へ、おつなぎします。古い家・相続した家・権利が整っていない家も、ご相談いただけます。
まずは物件の場所を教えてください（無料）
入力は次の画面で続けます。番地はあとで電話でお伺いします。
物件の種類から探す
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- 空き家の一括査定・売却相談
リンクのない種類も、ご相談は無料査定のフォームで受け付けています。
対応している地域
提携の不動産会社を順に増やしています。地域を問わず、ご相談は受け付けます。都県の一覧を見る
ご相談から売却までの流れ
- 1
無料査定のご相談
お名前・連絡先・物件の市区町村と状態をお知らせください。番地や地番は、あとで電話でお伺いします。
- 2
当社からご連絡・聞き取り
ご相談の内容を確認し、物件の状態と所有者様との関係などを伺います。
- 3
権利の確認
所有者・共有者・相続登記の状態などを確かめます。共有や相続の途中の物件は、ここで進め方が決まります。
- 4
提携の不動産会社へのご案内（同意のある場合）
お客様が同意された場合だけ、物件の地域と種類を受けている提携の不動産会社へ、入力いただいた内容をお渡しします。渡した会社の名前は、メールでお知らせします。
- 5
不動産会社の調査と、査定・ご提案
現地の調査・市場の調査・法令の調査（接道・用途地域など）は、提携の不動産会社が行います。査定額のご提示とご契約は、お客様とその会社の間で行います。当社は関わりません。
- 6
ご契約・お引き渡し・登記
売買契約・決済・所有権の移転登記は、お客様と不動産会社で進めます。
査定で見られるポイント
権利の状態
所有者は誰か、共有者はいるか、相続登記は済んでいるか。権利が整っていないと、先に進められないことがあります。
土地と道路のつながり（接道）
建築基準法では、建物の敷地は道路に2メートル以上接する必要があります（第43条第1項）。満たさない土地は、建て替えの確認が受けられないおそれがあります。判断は、役所の道路の調べをもとに不動産会社が行います。
建物の状態
築年・構造・雨漏りやシロアリ・傾きの有無など。気になる所は、わかる範囲でお知らせください。
家の中に残っている物（残置物）
家具や家財が残っているかどうか。片付けが先に必要な場合は、そのご相談もお受けします。
地域の取引の動き
同じ市区町村の取引価格の情報（国土交通省）をもとに、目安をシミュレーターで見られます。買取の価格ではありません。
よくある質問
Q.買主は誰になりますか？ 当社が買主になるのですか？
当社は買主になりません。当社（株式会社LINKBANK）は宅地建物取引業の免許を持たず、不動産の売買・交換、売買・交換・貸借の代理・媒介を行いません。
ご相談を受け付け、ご同意をいただいたうえで、免許を確かめた提携の不動産会社をご案内します。査定・価格のご提示・ご契約は、その不動産会社とお客様が直接行います。
Q.無料査定を申し込むと、必ず売ることになりますか？
いいえ。ご相談だけでもかまいません。提携の不動産会社からのご提案を聞いたうえで、売るかどうかはお客様が決めます。
Q.提携の不動産会社へ、私の情報はいつ渡されますか？
フォームで「提携の不動産会社へ渡すこと」に同意された場合だけです。同意されない場合も、ご相談は受け付けます。渡した会社の名前は、渡したあとにメールでお知らせします。同意はいつでも取り消せます。
Q.相続の登記をしていない家でも、相談できますか？
ご相談いただけます。相続登記は、相続で不動産を取得したと知った日から3年以内に申請することが法律で決められており（不動産登記法 第76条の2）、怠ると10万円以下の過料の対象になります。
登記が先に必要になることが多いため、無料査定の2段目で、登記の状態をお尋ねします。
Q.共有名義の家や、相続人が何人もいる家でも相談できますか？
ご相談いただけます。共有者の人数と、同意の状況によって進め方が変わります。フォームでは、わかる範囲でお知らせください。共有の持分だけのご相談も受け付けます。
Q.成年後見人が、本人の家を売ることはできますか？
成年後見人が、本人の居住用の建物や敷地を売るには、家庭裁判所の許可が必要です（民法 第859条の3）。許可の有無を、フォームでお尋ねします。
運営会社
当社（株式会社LINKBANK）は宅地建物取引業の免許を持たず、不動産の売買・交換、売買・交換・貸借の代理・媒介を行いません。ご相談を受け付け、お客様の同意をいただいたうえで、宅地建物取引業の免許を確かめた提携の不動産会社をご案内します。査定・価格のご提示・ご契約は、その不動産会社とお客様が直接行います。当社は物件の説明・価格や条件の交渉・契約に関わりません。
- 会社名
- 株式会社LINKBANK
- 所在地
- 〒343-0828 埼玉県越谷市レイクタウン2-16-19
- 電話
- 048-971-6544（代表・受付 平日 9:00〜18:00）