空き家の査定シミュレーター｜築年・広さから近い取引の価格を調べる
空き家の査定の目安は、同じ市区町村の近い条件の取引が、いくらだったかで調べられます。市区町村・築年・土地の広さを入れると、国土交通省の取引価格の件数・中央値・幅が出ます。買取の価格ではありません。
運営：株式会社LINKBANK／最終更新日：
空き家の査定額は、どうやって調べればいいですか？
市区町村・築年・土地の広さを入れて「調べる」を押すだけです。近い条件の取引の件数・中央値・25〜75%の幅が出ます。番地や名前は聞きません。
- 物件の市区町村を選びます。
- 建てた年（築年）と、土地の広さがわかれば入れます。わからなければ空欄で構いません。
- 出た件数と中央値を見ます。件数が10件に届いたときだけ、金額が出ます。
査定額が下がるのは、どんなときですか？
建物の傷み・家の中に残っている物・建て替えができない土地などは、価格を下げる方向に働きます。どのくらい下がるかの数字は、ここでは出しません。現地と権利・法令の調べのあとに、提携の不動産会社がご提案します。
シミュレーターについて、よくある質問は？
Q.表示される金額は、買取の査定額ですか？
いいえ。表示されるのは、国土交通省が公表した、実際の取引の価格です。当社が作った価格でも、買取の価格でもありません。
買取の価格は、提携の不動産会社が現地と権利・法令を調べてからお出しします。市場で売れた価格より低くなるのが一般的です。
Q.取引価格情報と成約価格情報は、どう違いますか？
取引価格情報は、実際に取引された方へのアンケートをもとにした価格です。成約価格情報は、不動産流通機構（レインズ）に登録された成約の価格です。
同じ取引が両方に載ることがあるため、件数を足さず、別々に表示しています。
Q.「件数が足りません」と出たときは、どうすればいいですか？
近い条件の取引が10件に届かないときは、金額を出しません。少ない件数の中央値は、1件の取引で大きく動くためです。
築年や土地の広さを空欄にすると、市区町村全体の取引で探します。それでも足りない場合は、無料査定でご相談ください。提携の不動産会社が、現地と権利・法令を調べたうえでご提案します。
正式な査定は、無料でご相談ください。